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我个人很看好Airbnb的未来发展，原因有四： 1.基于共享经济的“真相” 任何一家科技公司的成功，都不是靠运气，而是依赖其深刻的本质规律。 举个简单的例子： 汽车的普及→人们扩大活动范围→流行郊区独立屋→居住和购物习惯改变→推崇个人奋斗和妇女解放→推动美国六七十年代经济腾飞 行为→习惯→社会观念 这就是科技改变社会的客观顺序。 我们再看Airbnb，它就稳稳的站在这条顺序链上，卡住了公司发展规律与客观环境的重要时间节点。 这不，趁着社交网络的顺风车，它横空出世了。 全球化进程→全球旅游高速增长； 旅游业的消费力增加→旅游习惯从追求效率变成追求体验； 体验感在社交网络的传播→网红效应和更开放包容的观念； 这就是Airbnb能成功的本质原因。 所以，与其说我看好Airbnb，倒不如说我是更相信社交媒体的力量。 airbnb与社交媒体的胶着度，是它的核心竞争力之一 2.基于没有消失的需求 远程办公让人们陆续搬出昂贵的城市核心区，大城市的住房出租率必然是极速下降。 但那些搬离大城市的人，并没有从地球上消失啊。 他们虽然迅速与大城市断舍离，但转身就拥抱了位于城市周边、价格更低、性价比更高的市场。 疫情期间，城郊市场一直保持着优异的表现！ 再加上疫苗的辅助，各行各业都像吃下了一颗定心丸。 经济正在慢慢复苏，相信Airbnb依然可以扬眉吐气一把！ 美国集中式公寓的投资情况，图片来源：CBRE Report 2020 3.基于商业逻辑 简明清晰的商业逻辑，是Airbnb的冒险之旅中最兜底的保险。 在美国，长租公寓的模式经过半个世纪的“发育”，各方面都已经成熟，极少会爆雷。 此外，美国的长租业务和金融业务是相辅相成的。 房地产信托基金（REITs）模式，就是美国金融市场里的一股清流。 以租金收入和房屋交易获利，平均回报率在4%左右，与美国住房的平均租售比基本持平。 比租金贷加资金池的模式靠谱得多！ 万科就曾对美国这种房地产信托基金模式跃跃欲试。 但由于一二线城市的租售比和税收政策、金融市场，物业市场、消费需求不一样等问题，只能失败告终。 4.基于不可限量的中国市场 理论上讲，中国的短租业务是具有天然优势的。 一方面，我们有约7000万套存量住房，其中1000万都是处在城市优质地段的“潜力股”。 另一方面，中国作为把疫情控制得最好的国家，人们压抑已久的自由已经率先开始爆发性增长。 2020年4月上旬，Airbnb中国民宿的预订数量，已经比3月增长超过200%。 截至今年8月，Airbnb中国的新增房客数量排名全球第二，仅次于美国。 9月之办理，毕业证，文凭，成绩单，学历认证，留信认证，学位证，学历,本科，硕士，假文凭，假学历，文凭认证，后，中国更是成为最大的订单市场！ 毫不意外啊，我们无论从旅游人次规模，还是存量房体量来说，都是美国数倍之多。 而且国内民宿市场渗透率只有3%，欧美国家则在35%以上，我们的潜力不可限量！ 但这也带来了另一个问题： 易趣能变成淘宝，亚马逊能变成京东，Facebook能变成微博微信。 我们这片拥有孵化民宿产业最丰厚肥沃的土壤，会不会也复刻一个Airbnb呢？ 这就需要时间的验证了，让我们拭目以待！ #文凭 #毕业证书#学历 #认证 #毕业证成绩单